Vorgefertigtes Holzhaus oder traditionelles Haus?
Laut Statistiken internationaler Hersteller hat das Interesse an vorgefertigten Holzhäusern im letzten Jahrzehnt um ein Drittel zugenommen. Sie werden zunehmend von Menschen geschätzt und das Bewusstsein, dass die Montagebauweise in Bezug auf Technologie und Materialien große Fortschritte gemacht hat. Das Fertighaus ist energiesparend und wirtschaftlich und gleichzeitig angenehm zu bewohnen.
Die Hauptvorteile des vorgefertigten Holzhauses gegenüber dem klassischen Ziegelbau sind höhere Energieeffizienz und niedrige Verbrauchskosten, Wohnkomfort, natürliche Materialien und schneller Bau. Bei einem vorgefertigten Holzhaus müssen mehr Dinge in der Entwurfsphase erledigt werden, d.h. früher als bei herkömmlichen Bauten, aber während der Bauzeit gibt es weniger Überraschungen und unvorhergesehene Situationen. Besondere Aufmerksamkeit sollte dem geführten Bau für einen vorab bekannten Preis gewidmet werden, bei dem ein Unternehmen alle Betreiber koordiniert und letztendlich die Ausführung sicherstellt. Ein Vorteil ist auch die größere Raumnutzung, da das durchschnittliche Haus aufgrund dünnerer Außenwände bei gleichen Außenabmessungen wie die traditionelle Bauweise mindestens 10 Quadratmeter mehr Innenfläche hat.
Vorteile von Fertigholzhäusern:
- Schneller Aufbau: Unabhängig vom vorgefertigten Bausystem – Skelett- oder Paneelbauweise – wird das Haus in der Regel innerhalb von etwa 1 Monat ab Lieferung montiert.
- Verwendung natürlicher Materialien: Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit im Raum besser und ist ein sechsmal besserer Isolator als Ziegel und 15-mal besser als Beton, was die Heizkosten beeinflusst.
- Nachhaltiger Aspekt: Holz hat den kleinsten CO2-Fußabdruck aller Baumaterialien.
- Erdbebensicherheit: Der Bau eines vorgefertigten Holzhauses ist sehr empfindlich gegenüber seismischen Belastungen und überträgt viele Überlastungen.
- Brandschutz: Holz bewahrt länger als Beton, Stahl und Ziegel seine Stabilität. Wenn das Feuer seine Struktur angreift, kann es zwei Zentimeter verbrennen, und das tiefere Feuer dringt aufgrund von Sauerstoffmangel nicht weiter ein.
- Stabilität: Die Windbeständigkeit wird durch richtig verbundene Elemente, eine verankerte Struktur und richtig angebrachte Platten gewährleistet.
Trotz der vielen Vorteile von Fertigholzhäusern sind sie immer noch mit vielen Vorurteilen behaftet. Zum Beispiel sind die Menschen hauptsächlich besorgt über Hochwasser- und Brandschutz sowie den Schutz des Holzes vor Schädlingen. Da die meisten Materialien wasserdicht sind, trocknen die Oberflächen schnell. Es gibt auch Bedenken hinsichtlich des Brandschutzes, da die doppelte Wandverkleidung aus gipsbasierten Paneelen mit guter Isolierung einen Brandschutz von bis zu 90 Minuten garantiert. Was den Schädlingsbekämpfung angeht, ist kein besonderer Schutz erforderlich, da das Holz selbst wärmebehandelt ist, sodass der Einsatz von gesundheitsschädlichen und gefährlichen Substanzen sinnlos wäre.
Wir bauen schneller als Maurer:
Der Hausbau ist äußerst herausfordernd und anspruchsvoll und erfordert, dass der Investor die Arbeiter ständig überwacht und organisiert, was eine erhebliche Herausforderung für das schnelle Tempo des Lebens darstellt. Darüber hinaus bestellen die meisten neuen Hausbesitzer das Haus zum ersten Mal und haben keine Erfahrung oder geprüfte Dolmetscher. Daher ist es nicht verwunderlich, dass neue Besitzer es vorziehen, „schlüsselfertige“ Optionen zu bestellen. Ein Vorteil einer solchen Entscheidung ist auch, dass der Hersteller die endgültige Qualität der Struktur garantiert.
Das Fertighaus ist viel schneller als das Mauern – etwa ein Jahr nach Berücksichtigung der Zeit für das Sammeln von Genehmigungen, das Durchführen von Verfahren und den Bau. Im Falle einer schlüsselfertigen Fertigstellung kann etwa fünf oder sechs Monate nach Baubeginn eingezogen werden, abhängig vom Hersteller. Die meisten Arbeiten werden vor Baubeginn in der Produktion erledigt, wo das Haus normalerweise in wenigen Wochen gebaut wird, der Bau selbst ist in wenigen Tagen abgeschlossen, gefolgt von weiteren Ausbauarbeiten.
Schwächen des Fertigholzhauses:
- Die Tendenz zum Überhitzen: trotzdem hat Holz gute thermische Eigenschaften.
- Empfindlichkeit von Holz und Wärmedämmung gegenüber Regen – dies ist ein Problem, insbesondere bei schlechtem Wetter während der Montage, bis das Haus mit einem Dach abgedeckt ist.
- Architektonische Einschränkungen: Das Angebot an Holzbalken ist relativ begrenzt, daher können große offene Räume nicht leicht geschaffen werden. In diesen Fällen müssen wir Stahlträger verwenden.
Größere Einsparungen:
Die Preise für Fertighäuser sind vollständig mit denen des klassischen Baus vergleichbar, aber offensichtlich variieren die Angebote. Einige Hersteller versprechen mindestens 15% günstigere Preise als ähnliche Ziegelhäuser, während andere behaupten, dass sie klassisch gebaut und irgendwie billiger als Fertighäuser sind. Tatsache ist, dass der Preis eines Hauses im Vergleich zum Zusammenbau in einem vergleichbaren Energiestandard gleich oder etwas höher ist und die Preisunterschiede zwischen den günstigsten und durchschnittlichen Einsparungen von den Herstellern auf etwa 5% geschätzt werden.
Wie sieht es mit dem Verbrauch des Fertighauses im Vergleich zum klassischen Neubau aus? Im Durchschnitt verbrauchen die meisten Häuser, die mit klassischer Heizung gebaut wurden, etwa 150 kWh/m² pro Jahr, während niedrige Fertighäuser weniger als 35 kWh pro Quadratmeter, passive oder sogar weniger als 15 kWh/m² verbrauchen. Angenommen, das neu gebaute Haus, 150 Quadratmeter in der Fassade von 15 Zentimetern Polystyrol, PVC-Fenster, das Dach 25 Zentimeter Isolierung, Heizung ist ein Gas-Brennwertkessel und ohne Lüftung, beträgt der Unterschied in den Energiekosten nach Schätzungen der Hersteller mindestens 1.000 EUR pro Jahr. Beim Energieverbrauch des Hauses werden neben der Bauart und den Heizmethoden auch die Lebensgewohnheiten der Bewohner erheblich beeinflusst.