Casa prefabbricata in legno o casa tradizionale?
Secondo le statistiche dei produttori internazionali, **l’interesse per le case prefabbricate in legno è aumentato** di un terzo nell’ultimo decennio. Siamo sempre più apprezzati dalle persone e dalla consapevolezza che la costruzione di montaggio in termini di tecnologia e materiali ha fatto molti progressi. **La casa prefabbricata è risparmiosa ed economica**, e allo stesso tempo piacevole da vivere.
I principali vantaggi della casa prefabbricata in legno rispetto all’edificio classico in mattoni sono **maggiore efficienza energetica e bassi costi di consumo, comfort abitativo, materiali naturali e costruzione rapida.** Nel caso di una casa in legno prefabbricata, è necessario fare di più nella fase di progettazione, ovvero prima rispetto ai casi di costruzioni convenzionali, ma durante la costruzione ci sono meno sorprese e situazioni impreviste. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alla costruzione guidata per un **prezzo precedentemente noto**, dove una sola azienda coordina tutti gli operatori e in ultima analisi garantisce l’esecuzione. Il vantaggio è anche il maggiore utilizzo dello spazio perché la casa media ha **più superfici interne di almeno 10 metri quadrati** a causa delle pareti esterne più sottili ma con le stesse dimensioni esterne della costruzione tradizionale.
Vantaggi delle Case Prefabbricate in Legno
- Montaggio rapido: Indipendentemente dal sistema di costruzione prefabbricato – scheletrico o a pannelli – la casa è generalmente assemblata entro **circa 1 mese**, dalla consegna.
- **Uso di materiali naturali**: Il legno regola meglio l’umidità nello spazio ed è un isolante sei volte migliore del mattone e 15 volte migliore del cemento, il che influisce sulla quantità dei costi di riscaldamento.
- Aspetto sostenibile: **Il legno ha l’impronta di carbonio più piccola** di tutti i materiali da costruzione.
- **Sicurezza sismica**: La costruzione di una casa in legno prefabbricata è molto sensibile al carico sismico e trasmette molti sovraccarichi.
- Sicurezza antincendio: **il legno preserva la stabilità per un tempo più lungo rispetto a cemento, acciaio e mattone**. Quando il fuoco inizia a consumare la sua struttura, può bruciare due centimetri, e il fuoco più profondo non penetra per mancanza di ossigeno.
- Stabilità: **la resistenza al vento** è garantita da elementi correttamente collegati, una struttura ancorata e piastre correttamente attaccate.
Nonostante i numerosi vantaggi delle case in legno prefabbricate, sono ancora accompagnate da molti pregiudizi. Ad esempio, le persone sono principalmente **preoccupate per la sicurezza in caso di alluvione e incendio** e per la protezione del legno dai parassiti. Poiché la maggior parte dei materiali è impermeabile, le superfici si asciugano rapidamente. C’è anche una preoccupazione per la sicurezza antincendio, poiché il rivestimento a doppia parete di pannelli a base di gesso con buona isolazione **garantisce resistenza al fuoco fino a 90 minuti**. Per quanto riguarda il controllo dei parassiti, non è richiesta alcuna protezione speciale, poiché il legno stesso è trattato termicamente, quindi l’uso di sostanze nocive e pericolose per la salute sarebbe privo di senso.
Procediamo Più Velocemente dei Muratori
La costruzione di una casa è estremamente impegnativa e richiede che l’investitore monitori e organizzi costantemente i lavoratori, il che rappresenta una sfida significativa al ritmo veloce della vita. Inoltre, la stragrande maggioranza dei nuovi proprietari di casa ordina la casa per la prima volta e non ha esperienza o interpreti verificati. Non sorprende quindi che i nuovi proprietari preferiscano ordinare opzioni **”chiavi in mano”**. Il vantaggio di tale decisione è anche che il produttore garantisce la qualità finale della struttura.
La casa prefabbricata è molto più veloce della muratura – circa un anno dopo aver preso in considerazione il tempo per la raccolta dei permessi, l’esecuzione delle procedure e la costruzione. Nel caso di finitura “chiavi in mano”, è possibile trasferirsi circa cinque o sei mesi dall’inizio della costruzione, a seconda del produttore. La maggior parte del lavoro viene svolta prima dell’inizio della costruzione, in produzione, dove la **casa è solitamente costruita in poche settimane**, la costruzione stessa è completata in pochi giorni, seguita da altri lavori di finitura.
Punti Deboli della Casa Prefabbricata in Legno
- Tendenza al surriscaldamento: nonostante ciò, il legno ha buone proprietà termiche.
- **Sensibilità del legno e dell’isolamento termico alla pioggia** – questo è un problema, specialmente in caso di maltempo durante il montaggio, fino a quando la casa non è coperta con la copertura.
- Vincoli architettonici: La gamma di travi in legno è relativamente limitata, quindi non è facile creare grandi spazi aperti. In questi casi, dobbiamo usare travi in acciaio.
Maggiore Risparmio
I prezzi delle case prefabbricate sono completamente comparabili a quelli della costruzione classica, ma ovviamente le offerte variano. Alcuni produttori promettono prezzi almeno del 15% più favorevoli rispetto a case simili in mattoni, mentre altri sostengono che sono costruite classicamente e in qualche modo più economiche delle prefabbricate. Il fatto è che il prezzo di una casa costruita a confronto con l’assemblaggio in uno standard energetico comparabile è lo stesso o leggermente superiore, e la differenza di prezzo tra il più economico e il risparmio medio è stimata dai produttori intorno al 5%.
Che dire del consumo della casa prefabbricata rispetto alla nuova costruzione classica? In media, la maggior parte delle case costruite con **riscaldamento classico consuma circa 150 kWh/m2 all’anno**, mentre le case **prefabbricate a basso consumo energetico meno di 35 kWh per metro quadrato, passive o addirittura meno di 15 kWh/m2**. Supponendo che la casa appena costruita, 150 metri quadrati con facciata di 15 centimetri di polistirene, finestre in PVC, tetto 25 centimetri di isolamento, riscaldamento è una caldaia a gas condensante e senza ventilazione, la differenza nei costi energetici dopo le **stime dei produttori è di almeno EUR 1.000 all’anno**. Sul consumo energetico della casa, oltre al tipo di costruzione e ai metodi di riscaldamento, anche le abitudini di vita dei residenti influenzano significativamente.