Casa prefabbricata in legno o casa tradizionale?
Secondo le statistiche dei produttori internazionali, l’interesse per le case prefabbricate in legno è aumentato di un terzo nell’ultimo decennio. Sempre più persone apprezzano queste case, consapevoli che la tecnologia di costruzione e i materiali utilizzati hanno fatto notevoli progressi. La casa prefabbricata è economica e vantaggiosa, ma al contempo confortevole da abitare.
I principali vantaggi di una casa prefabbricata in legno rispetto a una tradizionale in mattoni sono maggiore efficienza energetica, costi di consumo più bassi, comfort abitativo, materiali naturali e tempi di costruzione rapidi. Nel caso di una casa prefabbricata in legno, è necessario dedicare maggiore attenzione alla fase di progettazione rispetto a una costruzione convenzionale, ma durante la realizzazione ci sono meno sorprese e imprevisti. Un aspetto importante è che, scegliendo un progetto con un prezzo già definito, una sola azienda coordina tutti gli operatori e garantisce il completamento dell’opera. Inoltre, grazie alle pareti esterne più sottili, la casa prefabbricata offre almeno 10 metri quadrati in più di superficie utile interna, mantenendo le stesse dimensioni esterne di una casa tradizionale.
Vantaggi delle Case Prefabbricate in Legno
- Montaggio rapido: Indipendentemente dal sistema di costruzione prefabbricato – scheletrico o a pannelli – la casa è generalmente assemblata entro circa 1 mese dalla consegna.
- Uso di materiali naturali: Il legno regola meglio l’umidità nello spazio ed è un isolante sei volte migliore del mattone e 15 volte migliore del cemento, il che influisce sulla quantità dei costi di riscaldamento.
- Aspetto sostenibile: Il legno ha l’impronta di carbonio più piccola di tutti i materiali da costruzione.
- Sicurezza sismica: La costruzione di una casa in legno prefabbricata è molto sensibile al carico sismico e trasmette molti sovraccarichi.
- Sicurezza antincendio: il legno preserva la stabilità per un tempo più lungo rispetto a cemento, acciaio e mattone. Quando il fuoco inizia a consumare la sua struttura, può bruciare due centimetri, e il fuoco più profondo non penetra per mancanza di ossigeno.
- Stabilità: la resistenza al vento è garantita da elementi correttamente collegati, una struttura ancorata e piastre correttamente attaccate.
Nonostante i numerosi vantaggi delle case in legno prefabbricate, sono ancora accompagnate da molti pregiudizi. Ad esempio, le persone sono principalmente preoccupate per la sicurezza in caso di alluvione e incendio e per la protezione del legno dai parassiti. Poiché la maggior parte dei materiali utilizzati è impermeabile, le superfici si asciugano rapidamente. C’è anche una preoccupazione per la sicurezza antincendio, ma il rivestimento a doppia parete di pannelli a base di gesso con buona isolazione garantisce resistenza al fuoco fino a 90 minuti. Per quanto riguarda il controllo dei parassiti, non è richiesta alcuna protezione speciale, poiché il legno stesso è trattato termicamente, eliminando la necessità di sostanze chimiche nocive e pericolose per la salute.
Procediamo Più Velocemente dei Muratori
La costruzione di una casa è estremamente impegnativa e richiede che l’investitore monitori e organizzi costantemente i lavoratori, il che rappresenta una sfida significativa al ritmo veloce della vita. Inoltre, la stragrande maggioranza dei nuovi proprietari di casa ordina la casa per la prima volta e non ha esperienza o interpreti verificati. Non sorprende quindi che i nuovi proprietari preferiscano ordinare opzioni “chiavi in mano”. Il vantaggio di tale decisione è anche che il produttore garantisce la qualità finale della struttura.
La casa prefabbricata è molto più veloce della muratura – circa un anno dopo aver preso in considerazione il tempo per la raccolta dei permessi, l’esecuzione delle procedure e la costruzione. Nel caso di finitura “chiavi in mano”, è possibile trasferirsi circa cinque o sei mesi dopo l’inizio della costruzione, a seconda del produttore. La maggior parte del lavoro viene svolta prima dell’inizio della costruzione, in produzione, dove la casa è solitamente costruita in poche settimane. La costruzione stessa è completata in pochi giorni, seguita da altri lavori di finitura.
Punti Deboli della Casa Prefabbricata in Legno
- Tendenza al surriscaldamento: nonostante il legno abbia buone proprietà termiche.
- Sensibilità del legno e dell’isolamento termico alla pioggia: questo è un problema, specialmente in caso di maltempo durante il montaggio, fino a quando la casa non è coperta con la copertura.
- Vincoli architettonici: la gamma di travi in legno è relativamente limitata, quindi non è facile creare grandi spazi aperti. In questi casi, potrebbe essere necessario utilizzare travi in acciaio.
Maggiore Risparmio
I prezzi delle case prefabbricate sono generalmente comparabili a quelli della costruzione tradizionale, anche se le offerte variano. Alcuni produttori promettono prezzi almeno del 15% più favorevoli rispetto a case simili in mattoni, mentre altri sostengono che le loro case, pur essendo costruite in modo tradizionale, risultano comunque più economiche delle prefabbricate. Tuttavia, il prezzo di una casa costruita con gli stessi standard energetici è generalmente lo stesso o leggermente superiore, con la differenza di prezzo tra le opzioni più economiche e quelle più costose che si aggira attorno al 5%.
Per quanto riguarda il consumo energetico, una casa prefabbricata è decisamente più efficiente rispetto a una costruzione tradizionale. In media, le case costruite con riscaldamento tradizionale consumano circa 150 kWh/m² all’anno, mentre le case prefabbricate a basso consumo energetico ne consumano meno di 35 kWh/m², e quelle passive o super efficienti addirittura meno di 15 kWh/m². Supponendo una casa appena costruita di 150 metri quadrati, con una facciata da 15 cm di polistirene, finestre in PVC, tetto con 25 cm di isolamento e riscaldamento con caldaia a gas condensante, la differenza nei costi energetici annuali tra una casa tradizionale e una prefabbricata può superare i 1.000 euro all’anno, secondo le stime dei produttori. Va comunque notato che anche le abitudini di vita dei residenti influiscono significativamente sul consumo energetico.